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売却

活用が難しい土地や現金化して資金調達、資産の組み換えを目的とした活用。(相続時の納税や
事業資金の調達。不良資産から優良資産への組み換え)
持っているだけでは、資産とはならず、逆に固定資産税や相続税など負担になってしまうこともあります。

イラストメリット

現金化

借入金の返済

相続税資金の確保

固定資産税などの負担軽減

土地の維持管理労務の軽減

資産の組替え

土地から現金、有価証券、他の土地などへ

デメリット

収益資産の喪失

相続不動産の喪失

譲渡税や仲介手数料などのコスト負担


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