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駐車場・資材置場(更地利用)

更地利用を前提として月極駐車場、法人の車両置き場、事業用資材の置き場、トラックヤードなどとして活用。

メリット

イラスト1.建物を建てることなく更地にて利用 2.少ない初期投資、ランニングコストで活用 3.小さな土地でも活用可能 4.転用や更地への復帰が容易 5.売却準備が容易

一般的に契約期間を1?3年程度の短期にすることが多く(月極駐車場は1ヶ月)、中途解約や更新は相談し
設定。駐車場は借地借家法の適用対象外なので、事前の通告のみで契約を終了することが出来ます。
アパート建設、売却などへの転換が容易で、選択肢を残し活用したい方におすすめです。

デメリット

1.収益性が低い 2.固定資産税や都市計画税の評価の軽減がない(もしくは少ない) 3.相続税の評価の軽減がない 4.減価償却費がないため、所得税負担が大きい


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